按照國有資產管理規定，我集團擬對以下國有房屋進行公開招租，請意向承租人向瀘州匯興置業管理有限公司提出要約。

一、招租標的及招租人

（一）招租標的情況

特別說明：出租房產不得用于經營餐飲和KTV、酒吧。

二、租金要求

實行租金預交制：首年租金不低于以上明細表各資產對應的底價，租金以中標價簽訂合同，并按合同約定交納租金，下一個交租周期提前一個月繳納。前3年每年租金為中標價，第4年起每年租金按第3年年租金增長7%計算,第7年起每年租金按第6年年租金增長10%計算。

三、投標保證金

（一）上述列表標的1-15意向承租人應向招租人繳納投標保證金，具體繳納保證金金額及轉入賬戶對應以上明細表。意向承租人須在2024年10月25日17:30前（以實際到賬時間為準）將應交納保證金轉入招租人賬戶，繳納時必須注明“標的坐落投標保證金”。

（二）中標人的投標保證金在中標后轉為履約保證金或房屋租金，未中標者的保證金在開標活動結束后10個工作日內無息退還；意向承租人已投標報名，但不參與開標的，沒收投標保證金。

四、投標人資質要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人、中國境內注冊的法人或其他組織（法律另有規定除外）均可投標。

（二）投標人須無刑事犯罪記錄，近5年內未受過行政處罰或行業處分，無不良執業記錄。

（三）投標人須擁護黨的路線、方針、政策，具有良好的經營道德和社會責任。

五、報名方式及報名材料

（一）報名時間：2024年10月14日8:30起至2024年10月25日17:30止。

（二）在報名時間內，意向承租人提供能夠證明符合意向承租人報名條件的資料，并對所提交材料的真實性、完整性、準確性負責，不得弄虛作假。對違反本公告有關要求和其他有關規定的，一經查實，取消其報名資格。

（三）報名材料以直接送達的方式提交瀘州匯興置業管理有限公司，聯系人：刁女士，聯系電話：17340404270、0830－2839870，地址：瀘縣玉蟾街道玉蟾大道226號（萬福大都會對面匯興集團三樓）。

六、意向承租人擬承租條件應當包含但不限于以下的內容

（一）租賃結束，承租人投入的固定資產、裝飾裝修、設施設備等均無償、無條件歸出租人所有，且出租人不予承擔任何費用。

（二）租賃期間，承租人不得轉租轉借第三人使用或擅自改變房屋用途。

（三）租賃期間，承租人服從出租人關于安全、衛生等社會性事務的管理；不得搭建違章建筑物。

（四）租賃期間，租賃標的的維修事宜及費用由承租人承擔。

七、現場勘查

意向承租人應在公告期內自行到現場實地勘查，意向承租人報名視為自行完成了現場實地勘查，對擬招租標的現狀無異議。

八、開標時間及地點

已報名意向承租人于2024年10月28日下午3:00到瀘縣玉蟾街道玉蟾大道226號（匯興集團三樓）開標，逾期視為放棄。

九、承租人的確定方式

（一）根據意向承租人提交的報名材料情況，招租人予以審查核實，價高者中標，標的物原承租人競標在同等條件下可以優先租用，在予以綜合各種條件后確定，待確定后簽訂正式的《租賃合同》，出租人與承租人的權利義務以正式的《租賃合同》為準，承租人應交納3個月租金為履約保證金。

（二）經招租人確定的意向承租人若在當天之內不簽訂合同的，視為意向承租人放棄承租，并不予退回保證金；最終決定中標可依次按報價排名從高名次優先中標，若本次招租房屋尚未騰退，待騰退后再交給中標人使用。

十、解釋權

本招租公告屬要約邀請，由瀘州匯興投資集團有限公司負責解釋。

公告人：瀘州匯興投資集團有限公司

                          2024年10月14日